太古地产发布四季度初步业绩 广州太古汇增速同比暴跌近40%

广州太古汇

日前，Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地产发布四季度初步业绩，数据显示香港高端零售市场依然艰难，该集团位于香港的三间高端商场销售均录得跌幅，而中国大陆的四间则表现不一，唯均较三季度及上半年有所反弹。

截止2016年12月31日四季度，太古地产旗下香港零售物业太古广场购物中心、太古城中心、东荟城名店仓零售销售分别录得12.8%、3.7%和8.0%的跌幅，虽然跌幅仍较大，不过鉴于整体香港零售大市，特别是奢侈品市场的艰难处境，该数据符合预期。另外，上述三间商场零售销售表现均较三季度有所改善，同样反映年底香港零售市场的改善。

据无时尚中文网数据，2016年第四季与第三季比较，经季节性调整的香港零售业总销售额的临时估计上升2.3%，而经季节性调整的零售业总销货数量的临时估计亦上升2.6%。2016年全年香港零售业总销货价值为4366亿港元，同比下跌8.1%，总销货数量下跌7.1%。按零售商主要类别销货值临时估计由高至低分析，2016年全年香港市场珠宝首饰、钟表及名贵礼品销售值按年暴跌17.2%至713.53亿港元;服装销售下跌4.9%至495.89亿港元;百货销售下跌6.2%至469.96亿港元;药物及化妆品销售微跌0.1%至410.72亿港元;鞋类、有关制品及其他衣物配件销货值下跌3.0%至87.07亿港元;眼镜店销货值下跌4.4%至31.53亿港元。

至于太古地产中国大陆市场的四间高端市场零售业业务表现，同样参差。

四季度，北京三里屯太古里零售销售按年有5.6%的增幅，为2016年表现最好的季度;北京颐提港零售销售三季度按年有20.0%的增幅，同样为表现最好的季度;成都远洋太古里零售销售按年有78.3%的增幅，尽管增幅为表现最低的季度，但是鉴于该物业为新开张物业，因此可比性较低。

至于此前放缓最为明显的广州太古汇，四季度9.9%的增幅同样为全年4个季度中表现最好的季度，但是较2015年同期16.2%的增幅仍大幅放缓近40%。

太古地产位于中国大陆的四间商场中三里屯太古里最早开业，其增幅逊于中国奢侈品市场2016年6%的增幅，而分别于2011年和2012年开业的北京颐提港购物商场及广州太古汇则好于大市，而成都远洋太古里则于2014年底开业。

尽管人民币贬值在2016年下半年刺激中国奢侈品市场有所回暖，不过中国经济增长有所放缓，消费市场持续乏力，高端市场表现仍有待继续观察。

1月底，太古地产宣布集团与香港兴业国际(HK:00480) 合资的地产项目上海兴业太古汇购物中心部分将于今年上半年将开业。据悉，兴业太古汇购物中心面积达10万平方米。据太古地产此前发布的新闻稿中披露的品牌，兴业太古汇或主要在主打中产品牌，而非广州太古汇的奢侈定位。